わが家★

来週より4日間お休みをいただき
石垣島に行って参ります。(会社は営業しています)


前回の種子島より6ヶ月ぶりです。
無傷で帰ってこれるでしょうか?


相変わらず急きょの決定なので
太ってしまった私は、
先日、慌ててリーフブレイク用の在庫のサーフボード購入!




これで3日間、楽しんできます。

ご商談中の皆様すみません、ご迷惑お掛けします。



 

 

それでもって、こんな夢のマイホーム建てました!


・玄関左がサーフボード置き場 + リビング前がウッドデッキ


・片流れ屋根 の屋根裏はビックリ箱です 笑


・天井はもちろん吹き抜け 梁出し+無垢床


・屋根裏シアタールーム


・2Fフリースペースより


・リビングダイニング


・洗面脱衣場


と、マイホームはごめんなさい嘘です。笑

 

この家に住みたいな!的なシリーズの家です。

サーファーやボーダー。または総じて多趣味な人!

はたまたアクディブシニア層には
たまらないのでは?

そんな人たちにすごくマッチしそうな
イメージ的には湘南や鎌倉にドハマりしそうですね!
(割に安い金額で…)

 



↑↑ ちなみにこの屋根の太陽光は10KW以上なのですが


新築をお考えの皆さんにお教えします!


例えばこの家に、

(A)太陽光載せない
2300万円
(土地+建物)

(B)この屋根に4kw載せて(余剰売電)
2500万円
(土地+建物+太陽光4KW)

(C)11kw載せて(全量売電)
2800万円
(土地+建物+太陽光10KW)



だったとします。この家がこの価格の話しではありません。

※どちらも土地・建物本体の仕様は同一として

 

(C)が一番、贅沢な買い物そうですが…

実際、どれが賢い買い物と思います!?




(A) 太陽光を載せない の場合、
ローン月々73,000円の支払い
太陽光による売電は0円
実質73,000円


(B) 太陽光4KW の場合、
ローン月々79,000円の支払い
太陽光による売電平均11,000円(10年間)
実質68,000円(10年間)


(C) 太陽光10KWの場合、
ローン月々89,000円の支払い
太陽光による売電平均43,000円(20年間)
実質46,000円(20年間)


(※フラット35S・35年住宅ローンとして)

 

私なら、断然27,000円実質支払いが安いCですね!
エコですし!

10KW以上載る屋根。とても魅力的です!

 

ご参考までに!







さらにさらに、100万円得する方法もあります。
がここでは秘密にしておきます。

 

関連して、先日


気になる太陽光売電単価では


2013年度は

36円×消費税で売電となりそうな話です。37.80円?

なので上記も税別36円バージョンで試算してます。


 

夏にも第二子誕生で、そろそろマイホームを考えたいわが家



トリップ貧乏・サーフボード貧乏ですが、


住宅ローンに縛られることなく、ちょっとカッコいい
ちょうどカッコいい家、etc…な
に住んでみたいわがままな私には向いてそうです。

 

マイホームの為に趣味を犠牲にしては仕事を頑張れません!

カギっ子で育った私は、


家はあくまで幸せの拠点であるべきと考えます。


 

今日はこの辺で

 

PS,
消費税増税新築バブルで建材値上げ・建材不足いよいよ本気ですね!







 


住宅ローンのアドバイス★

明日は、大宮にて

この先、住宅ローンをアドバイスを出来るための

養成講座(応用編)を受講して

住宅ローンアドバイザーになってきます。
 


皆さんが住宅ローンをする際

不動産屋やハウスメーカーや銀行マンの言うなり

無理なローンを組まされない為に

アドバイスをさせて頂くための仕事の民間資格です。
 


銀行が貸す金額 ≠ 無理なく返済できる金額

ではない!ということ

自分の身は自分で守るしかない!と言う事を

これからブログ等で必死にお伝えしていこうと計画しています。



最近では、太陽光やオール電化・省エネ商材の販売

大型の住宅リフォーム案件など

お客様のお財布の中の話しに、かなり突っ込んで行く事が多くなりました。

信頼関係が成り立っていればいいのですが

ここはデリケートな部分なので、それには公的な資格がなくては…



すべては  苦労しないで幸せな生活を送ってもらうため

の家造りのお手伝いさせてもらうために



みんなに自慢できるブランドの家が欲しいか?

それとも

自慢する程の家ではないが無理なく支払える住まいを手に入れるか?

もしくは

自慢できる家で無理なく支払える家が欲しいのか?



これから私がお手伝いできればと思います。

住宅ローンアドバイザーとは…



PS,当社金子は、現在ファイナンシャルプランナーを目指し、AFP講習にFP技能士に…

皆様の頼りになる存在!になれるようがんばってます。






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